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栖霞建设资金充裕新开工面积超去年

发布时间:2021-10-20 16:55:37 阅读: 来源:塑料模厂家

栖霞建设:资金充裕 新开工面积超去年

栖霞建设:资金充裕 新开工面积超去年 更新时间:2011-2-14 9:22:33

今年的开工项目将多于2010年。栖霞建设有关人士日前对《投资者报》记者表示,公司的现金流比较充裕,足够支持新开工项目的建设。  不过由于房地产受政府的调控因素比较大,因此,公司一方面抓紧有关房地产项目的建设,另一方面也在寻求转型,比如通过持有物业运作商业地产项目,通过股权投资取得收益等,通过多元化发展以取得多方面的稳定盈利。  栖霞建设是一家布局在苏南核心城市的中型区域性开发商。其发展战略是定位于立足南京三小时经济圈、挺进长三角地区。目前商品房项目储备主要分布在南京、苏州和无锡等地。  栖霞建设曾经是股市上的明星企业。一位不愿透露姓名的房地产行业分析师向记者透露,但是在2007年,公司在南京和无锡拿了高价地后,一直没有开发,再加上股票大势不好,栖霞建设的股票也就一落千丈。  不过日前栖霞建设有关人士向记者表示,位于南京和无锡的高价地块将在今年上半年开发。随着地价的上涨,当年的高价成了目前的低成本。  与此同时,栖霞建设所拿下的面积达120万平方米的保障房项目也将于今年上半年开工。栖霞建设有关人士告诉《投资者报》记者,保障房的建设虽然利润相对较小,但是会形成稳定的收益。  上述栖霞建设人士向记者表示,这些项目的开工,意味着今年的开工项目将会超过去年。而在资金方面,该人士表示,公司的现金流比较充裕,再加上银行贷款的支持,因此对项目的开发不存在资金压力。  而在销售方面,虽然去年一季度对销售影响比较大,但是自去年四季度以来,随着南京等地土地价格的进一步走高,公司的销售也出现了回暖。  东海证券桂长元分析师向记者表示,由于房地产项目的结算有八到十个月的滞后期,如果2010年的公司销售还行,那就意味着2011年公司的业绩也将不错。  中金公司也认为,公司未来在南京将积极参与到保障房建设之中,而苏南周边项目将随着当地市场向好有望维持较好的销售表现,中长期来,公司将维持稳定成长。  不过,在商品住宅的开发和销售受政策影响较大的情况下,公司已经在尝试多元化的发展。以分散单一的商品住宅所带来的风险。  桂长元向记者表示,一方面,公司开始试水持有型物业。去年1月,公司的全资子公司南京卓辰投资有限公司出资1.1亿,完成了对百安居栖霞店的收购事宜。公司希望将此建材超市出租,以获取稳定的现金流。  栖霞建设有关人士认为,虽然商业地产的收益在目前的占比还很小,但是,向商业地产发展,是公司策略的转型,扩大持有物业在公司总资产的比例将是公司发展的方向。  另一方面,多元化项目储备方式将降低公司经营风险。公司以控股迈燕平台、合资南京电子网板科技股份有限公司等契机,积极试水城中村改造,尽管体量小,但是,为储备土地资源开辟了新路径。

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