两种物业模式的选择谁才是淮安业主的亲儿子
摘要: 很多淮安买房的朋友在选择楼盘的时候，太过于看重一些硬性指标了。然而楼盘小区之间的比较不仅仅是是硬性房屋质量和一些所谓相关配套的比拼，房子毕竟是用来居住的，而你未来的生活舒适性，却在很大程度上取决于小区物业的选择。
很多淮安买房的朋友在选择楼盘的时候，太过于看重一些硬性指标了。然而楼盘小区之间的比较不仅仅是是硬性房屋质量和一些所谓相关配套的比拼，房子毕竟是用来居住的，而你未来的生活舒适性，却在很大程度上取决于小区物业的选择。
现在，淮安楼盘的小区物业主要分为两类，一种是开发商自带物业管理模式，一种是第三方入住的物业管理模式。那么这两种物业管理模式之间的区别到底在哪儿呢？
第一：开发商自带物业管理模式
优点：价格会相对便宜一些，基于开发商前期表现，业主具有一定依赖性和信任度。
缺点：如果不是大牌知名开发商的话，会有陷入物业跑路的情况，同时开发商物业的好坏很大程度上取决于开发商心情。
选择建议：最好选择大牌知名开发商，这样能够有一定服务质量保障。
开发商自带物业推荐楼盘：
中交香滨国际
楼盘均价:4100元/平方米
物业公司：北京中交方圆物业管理有限责任公司，知名央企自身配备的物业管理模式，提供管家式物业服务。
[page]中南世纪城
楼盘均价：4200元/平方米
物业公司：中南物业，品牌企业实力开发，完善自备物业管理配套，给你全方位的舒适生活。
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中天翡丽湾
楼盘均价：5200元/平方米
物业公司：中天物业，开发商自带物业公司，独家式服务，没有多重楼盘服务效果的分散。
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四季金辉
楼盘均价：4100元/平方米
物业公司：金辉锦江物业，隶属北京金辉锦江物业服务有限公司，知名企业实力保障。
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第二：第三方物业管理模式
优点:业主选择性较高，占据一定较高的主动权，能够较好的监督物业管理情况。
缺点：物业公司更换繁琐，如果初期选择的物业公司服务不够到位，后期更换物业公司除了有交接期间的混乱，还涉及到业主委员会能不能有足够的影响力完成这样的更换。
建议：除了根据开发商实力来选择物业，还需要多方考察选择，根据以往口碑来确定最后物业的公司，小区人数较多，实行比较困难。
第三方物业管理推荐楼盘：
亿丰时代广场
楼盘均价：4500元/平方米
物业公司：深圳福田物业管理有限公司，知名房企实力可靠，物业值得信赖。对于很多不能很好选择第三方物业的朋友，根据开发商实力来选择是一个比较好的途径。
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建华观园
楼盘均价：5000元/平方米
物业公司：港联物业(广州)有限公司，除了开发商实力之外，一家物业公司所负责楼盘越多，同样也是一种实力的证明。该物业公司服务楼盘：建华观园、建华玖珑湾、水沐清华。
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