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万科一季度盈利大幅下降超五成公司称结算规模少试验机

发布时间:2019-10-17 00:07:40 阅读: 来源:塑料模厂家

万科一季度盈利大幅下降超五成 公司称结算规模少

今日晚间,万科(专题阅读)集团公布2015年1季度业绩(专题阅读)显示,1-3月,万科实现营业收入88.9亿元,净利润6.5亿元,同比分别下降6.4%和57.5%。对于业绩大幅下滑,万科管理层表示,一季度利润下降有特殊原因,不具有代表性,全年业绩预计仍将增长。

从已售未结金额来看,万科未来可结算资源非常充裕。到3月底时,万科合并报表范围内尚有1919.0万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约2233.8亿元,较年初分别增长14.9%和14.8%。

数据显示,1-3月万科实现销售面积395.7万平方米,销售金额463.4亿元,其中,3月份万科实现销售面积124.1万平方米,销售金额147.4亿元,同比分别上升2.5%和2.1%。1-3月份,万科实现营业收入88.9亿元,净利润6.5亿元,同比分别下降6.4%和57.5%。

万科解释,1季度净利润下降的主要原因之一是结算规模较少;另一方面,由于去年同期结算中,上海、深圳等高毛利城市占比高,投资收益也较为集中,导致净利润的比较基数较高。

房地产业务的竣工、结算具有较强的季节性规律,大多集中在下半年,1季度的占比通常较低, 万科董事会秘书谭华杰表示, 今年1季度,公司竣工量占全年预计竣工的比例仅有5.5%,比去年同期的6.6%进一步下降,导致业绩未能充分体现。

数据显示,今年1季度万科的结算均价约为11200元,明显低于去年同期的12460元,原因就在于去年1季度的结算中,上海、深圳等一线城市占比较高。因同样原因,万科2014年一季度单季净利润率大幅上升至16.1%,远高于2014年全年10.8%的平均水平。而今年一季度,万科单季净利润率预计低于全年。

总体来看,今年1季度公司结算规模有限,净利润的下降也有特殊因素,对预测全年利润变化的参考意义不大, 谭华杰表示公司预计2015年全年净利润仍然会保持增长。在新政之后,近期市场交易升温明显。

据悉,3.30央行等多部委联合出台楼市新政后,房企加速开工。今年前3个月万科实现开工面积558.6万平方米,较去年同期增长33%,显示公司的开工节奏正在加快。同时,1季度在南京、杭州、扬州、成都、沈阳、珠海、宁波等城市新增加开发项目9个,按万科权益计算的占地面积约69.2万平方米,对应规划建筑面积约170.0万平方米。截至1季度末,万科净负债率为21.13%。

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